Handel beneden, woningen boven
Wanneer een gebouw functies mengt, scheid dan duidelijk de lasten die iedereen ten goede komen van die welke alleen de handelsruimte betreffen: toegang, etalages, uithangborden, afvoeren, leveringsuren.
Beheer van mede-eigendom
Uw syndicus in Sint-Joost-ten-Node.
Een vaste beheerder voor uw vergaderingen, rekeningen en de opvolging van uw gebouw. Ons kantoor bevindt zich in de Tasson Snelstraat 24 in Sint-Gillis.
Sint-Joost-ten-Node
De dichtstbevolkte gemeente.
Gebouwen in de hoogte.
Sint-Joost-ten-Node meet 1,1 km² en telt ruim 27 000 inwoners: samen met Sint-Gillis is het de dichtstbevolkte gemeente van de hoofdstad. De Leuvensesteenweg werd in 1870 verbreed door onteigening, en tussen 1873 en 1878 verrezen er neoclassicistisch geïnspireerde huizen. Bij gebrek aan vrije grond koos de gemeente eind jaren vijftig resoluut voor hoogbouw: daar komen haar appartementsgebouwen vandaan. Het beheer van een mede-eigendom houdt hier rekening met die dichtheid, en met gebouwen die vaak handel op het gelijkvloers en woningen op de verdiepingen combineren.
Aandachtspunten
voor uw gebouw.
Deze punten worden afgestemd op het gebouw en de aanwezige installaties. Ze vormen geen diagnose van uw mede-eigendom.
Hoogbouw
Liften, leidingkokers en dakterrassen wegen zwaar op een budget. Zet hun onderhoud en hun voorzienbare vervanging in het reservekapitaal in plaats van ze in allerijl te ontdekken.
Dichtheid en werven
In smalle, drukke straten vraagt een stelling of een container een vergunning en organisatie. Dat vooraf regelen voorkomt meerkosten en uitstel.
Van dossier naar beslissingen.
De opvolging brengt de gebouwdocumenten, vragen van mede-eigenaars, rekeningen en geplande interventies samen. Uw beheerder organiseert het overleg en volgt de beslissingen van de vergadering op. Documenten blijven beschikbaar in de klantenzone.
GESTION PARTNERS SRL